去年11月21日，黄女士和这家中介公司签订了《房地产买卖协议》，约定20天后签订《房地产买卖合同》。为了锁定这笔交易，中介公司在合同中设置了一项条款，该条款表述如下：任何一方未能履行协议，导致《房屋买卖合同》无法签订的，由违约方向中介公司承担违约金3万元。经过再三考虑,黄女士最终未去签订《房地产买卖合同》。为此,中介公司向她索讨3万元，并把她推上被告席。

　　然而法院认为，《合同法》规定：中介方促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付中

介活动必要的费用。本案中，原告公司设置的违约条款加重了客户的责任，不符合法律规定，应为无效。