相信亲情丢失房产权

　　1941年参加新四军的周老太，育有子女7人。文革时期，次子到江西省插队落户，后在当地与知青小云结婚，在生下一子菁菁后不幸去世。1991年，小云根据政策调到上海工作，独居的周老太接纳了儿媳和孙子，将他们安顿在自己家里。实行住房制度改革时，经不住儿媳、孙子的花言巧语，周老太同意由孙子菁菁买下周老太承租40多年的房子，并将产权登记在孙子名下。从此，周老太不仅丢失了房产权，也丢失了亲情。儿媳和孙子对老太或不理不睬，或恶语相向，甚至要求她去住养老院，给他们腾房子。

　　维权路困难重重

　　根据他人授意，周老太动起了脑筋。她以买卖合同的签名是假冒的为由，提起了行政诉讼，要求确认房屋买卖无效，撤销孙子名下的房屋产权证。然而终因证据不足败诉。去年，周老太打起了第二个官司，以财产权属纠纷为由，向普陀区法院提起诉讼，她以房屋同住人的身份诉称：因与儿媳、孙子发生矛盾，无法共同生活，要求分开居住，由对方支付相应的房屋折价款。法院支持了周老太的诉讼请求，认为：原、被告是同住人，原告自愿居住他处，由被告补偿适当费用合乎情理，判决周老太迁出房屋，由孙子菁菁支付补偿款16万余元。然而，儿媳、孙子拿不出这笔钱，法院又不能强行拍卖他们唯一的住处。周老太陷入了既无房屋产权又拿不到补偿款的困境。

　　法官分头化解获成效

　　为得到判决认定的16万余元,周老太一而再地向法院申请执行。承办这起执行案的单法官同情周老太的遭遇,也为了重建这一家的亲情,直接找菁菁进行了几次推心置腹的长谈，从菁菁幼年丧父，奶奶照顾其成长聊起，直到当事人不履行义务所要承担的法律后果。在感情和法律两种力量的交互作用下,菁菁终于被说通，写下了保证书:保证将房屋变卖后还给奶奶16万余元。事情有了转机后，遇到房市调控,房价一路下跌，该房一直未能售出。这时单法官了解到,周老太的其他子女愿意出钱来为母亲争回房屋产权,他立即召集周老太家人开了几次家庭协调会，最终达成了意见一致的和解方案：周老太的其他子女代母一次性付给菁菁16万余元，菁菁放弃房屋产权，过户给周老太，并迁出房屋。本月16日，在儿媳、孙子迁出后，周老太得到了安享晚年的老宅。