业内人士分析，房贷险锐减的原因，一是因为宏观调控后房产交易缩水，每月的新增房贷保费收入寥寥无几；二是房贷险缴费方式出现转变，由原来的趸缴到年缴，有的还出现了月缴，客观上造成保费收入减少；三是在目前投资渠道狭窄的市场环境中，很多买房者选择提前还贷，造成房贷退保率居高不下。

　　据悉，银行方面这几个月的房贷余额也呈现不断减少的情况，新增贷款减少，老的贷款不断被提前返还，显示出宏观调控政策的作用。